휴스턴 ‘이’ 동네 집 사려면
1년에 얼마나 벌어야 할까?

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휴스턴 최고 부자동네로 알려진 리버옥(River Oaks)에 있는 주택을 구매하려면 연소득은 얼마여야 할까?
켈러윌리엄스부동산(Keller Williams Realty) 소속의 부동산중개인 페이지 마틴(Paige Martin)이 자신의 인터넷사이트 휴스턴부동산(Http://houstonproperties.com)에서 리버옥에 있는 주택을 장만하려면 연소득이 600,592달러는 돼야 한다고 밝혔다.
마틴 부동산중개인은 포브스(Forbes)와 머니(Money) 등 미국의 경제전문지들과 연방센서스국은 휴스턴을 집값이 싼 도시로 소개하고 있지만, 휴스턴의 집값도 지역에 따라 편차가 있다며, 따라서 지역에 따라 집을 장만할 수 있는 연수입도 서로 다르다고 소개했다.
마틴 부동산중개인은 휴스턴의 52개 지역을 대상으로 중간치(median) 집값과 이들 지역에서 집을 장만할 수 있을 정도의 연소득을 자신의 인터넷사이트에서 소개했다.
마틴 부동산중개인은 휴스턴에서 새집을 사는데 필요한 연소득 기준이 지난해보다 7.7% 올랐다며, 그 이유는 모기지 이자율 인상과 집값상승 때문이라고 설명했다.
특히 좋은 학군으로 알려진 지역의 집값이 더 상승했기 때문에 이들 지역의 집을 사려면 연소득도 더 높아야 한다.
새집도 건축비가 상승해 집값이 올랐기 때문에 새로 신축한 주택을 장만하려면 이전보다 연소득이 높아야 한다.
마틴 부동산중계인은 학교순위와, 동네 주변의 편의시설, 투자가치, 그리고 살기 좋은 동네순위 등을 고려한 휴스턴의 최고 동네안내서(Best Houston Neighborhood Guide)를 기준으로 동네를 선정했다고 밝혔다.
마틴 부동산중계인이 소개한 연소득 기준은 집을 살 때 20%의 선금(downpayment)을 지급했을 경우를 가정해 산정했다고 밝혔다.
마틴 부동산중계인이 사진에서 소개한 휴스턴 다른 지역의 주택구매 시 필요한 연소득은 다음과 같다.
· Galleria/Uptown Park: 80,000
· Katy: 80,000
· Medical Center: 80,000
· Pearland: 80,000
· EaDo/East Downtown: 80,000달러-150,000달러
· Cottage Grove: 80,000달러-150,000달러
· Houston Heights: 80,000달러-150,000달러
· Oak Forest: 80,000달러-150,000달러
· Timbergrove/Lazybrook: 80,000달러-150,000달러
· Memorial Close-In: 150,000달러-250,000달러
· Royal Oaks Country Club: 150,000달러-250,000달러
· Rice/Museum District: 150,000달러-250,000달러
· Braeswood Place: 150,000달러-250,000달러
· Highland Village/Midlane: 250,000달러 이상
· Royden Oaks/Afton Oaks: 250,000달러 이상
· Tanglewood: 250,000달러 이상
· Memorial Villages: 250,000달러 이상

양동욱 기자

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