“집 파는 비용도 계산하셔야죠!”
산호세, 집 파는 비용 81,507달러···
휴스턴은?

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집을 살 때 집값을 지불해야하기 때문에 ‘돈’이 든다. 반대로 집을 팔면 ‘돈’이 들어온다. 이 때문에 집을 팔 때도 비용을 지불해야 한다는 사실을 간과하는 경향이 있다고 유에스에이투데이(US Today)가 6일(금) 보도했다.
미국의 종합일간지 유에스에이투데이는 집을 팔 때 과외로 지불해야 하는 비용들이 있다고 지적하고, 향후 집을 팔 계획이 있다면 사전에 꼼꼼히 준비해야 집을 팔았을 때 남은 차액에서 금전적 손해를 보지 않는다고 충고했다.
유에스에이투데이 부동산전문인터넷사이트 ‘질로우’(Zillow)가 조사해 발표한 내용을 바탕으로 미국에서는 집주인이 집을 팔 때 평균적으로 18,342달러가 필요하다고 설명했다.
질로우는 팔려는 주택의 가격(median)이 210,200달러라고 가정했을 때 대부분의 집주인은 4,985달러의 집수리비용을 지출한다고 밝혔다. 집을 부동산시장에 내놓은 집주인 대부분은 집을 사려고 자신의 집을 보러오는 사람들이 집에 대해 좋은 인상을 갖도록 하기 위해 몇가지 집수리를 하는데, 이때 집주인들은 평균적으로 4,985달러의 집수리비용을 지출한다는 것이다.

집을 파는데 가장 많이 지불해야 하는 비용은 부동산중개인에게 지불해야 하는 수수료, 즉 커미션이다. 보통의 경우 집을 파는 사람은 자신의 부동산중개인은 물론 집을 사는 사람이 고용한 부동산중개인의 커미션까지 지불하는데, 집을 파는 집주인이 지불해야 하는 부동산중개인 수수료는 대개 팔린 집값의 6%에 이른다. 따라서 자신의 집을 210,200달러에 팔았다면 집주인은 부동산중개인 수수료로 12,546달러를 지불해야 한다. 여기에 캘리포니아 등 미국의 일부 주(州)에서는 집을 팔 때 양도세(Transfer Taxes) 혹은 판매세(Sales Taxes)를 부과하고 있다. 210,200달러짜리 주택을 팔았을 때 내야하는 양도세는 811달러다. 따라서 미국 도시에서 집을 팔 때 평균적으로 지불해야 하는 비용은 18,342달러라고 질로우는 설명했다.
질로우는 집을 팔 때 가장 많은 비용을 지불해야 하는 도시는 캘리포니아 산호세라고 밝혔다. 산호세에서 집을 팔 때 집주인은 집수리비용으로 6,580달러를 지불하는 것으로 나타났고, 집을 팔았을 때 1,349달러의 판매세가 부과되는 한편, 부동산중개인 수수료로 73,578달러를 지급해야 하기 때문에 산호세에서 집 한 채를 팔려면 81,507달러의 비용을 지불해야 한다.
질로우가 조사한 도시들 가운데 집을 팔 때 비용이 가장 적게 드는 도시는 오하이오의 클리블랜드로 나타났다. 클리블랜드에서는 집수리비용으로 4,180달러가 필요하고, 양도세로 550달러, 그리고 부동산중개인 수수료로 8,256달러가 드는 것으로 조사돼 클리블랜드에서 집을 팔려면 12,986달러 정도가 필요하다.
텍사스 휴스턴에서는 집을 팔 때 집수리비용 4,690달러, 부동산중개인 수수료 11,214달러를 포함해 15,904달러가 필요한 것으로 조사됐다. 텍사스에서는 집에 부과하는 부동산세가 높은 것으로 알려져 있지만, 집을 판매할 때는 세금을 부과하지 않기 때문에 집주인들은 약간이마나 비용을 절약할 수 있다.

양동욱 기자

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